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Ingevec invertirá US$240 millones a 2020 y prevé ventas por US$350 millones

Carla Cabello 06/03/2018

En cuanto al aumento de capital por US$20 millones, el presidente de la compañía, Enrique Besa, dice que esperan colocar las acciones a más tardar a mediados de mes. Un 70% de los recursos será destinado a proyectos inmobiliarios.

La constructora Ingevec planea colocar a más tardar a mediados de marzo las acciones del aumento de capital por US$20 millones que aprobó a fines del año pasado. Un 70% de los recursos serán para financiar los 10 proyectos inmbiliarios que la compañía planea lanzar este 2018 y el resto irá destinado a iniciativas del rubro hotelero.

La compañía fundada por Enrique Besa, Francisco Vial y José Antonio Bustamante pretende impulsar fuertemente el área inmobiliaria este año. Esto, de la mano de un plan estratégico que se puso en marcha para posicionar esta área en un mediano plazo.

“Casi todos los terrenos de estos proyectos están comprados. Faltan dos o tres que están en etapa de promesa, pero se van a concretar en los próximos días”, comenta Enrique Besa, presidente de Ingevec. Los nuevos desarrollos se ubican en las comunas de Santiago, Maipú, La Florida, Ñuñoa, San Miguel, Macul y San Joaquín.

El plan de Ingevec es lanzar 10 proyectos inmobiliarias por año de aquí a 2020. Besa dice que la apuesta es que el negocio inmbiliario aumente su participación en los ingresos totales de la compañía. Hoy, en términos de ventas, esta área representa cerca de un 15%, mientras que a nivel de ganancias su peso es de 50%. Besa aspira que después de todo este plan estratégico, a nivel de utilidades, la participación de este segmento se incremente a un 60% a 2020.

En el rubro hotelero, Besa espera antes del primer semestre concretar la compra de los tres terrenos pendientes para cumplir con su plan de 14 hoteles. Y es que seis ya están operando y este año se iniciarán obras de otros cuatro recintos, uno en Antofagasta y tres en Perú. Por ello, el presidente de Ingevec comenta que para completar el plan están en la búsqueda de un paño en Santiago Centro y otros dos en Perú, específicamente en Arequipa y Cuzco, aunque tampoco descartan sumar otro hotel en Lima. “Estamos en la búsqueda hace bastante tiempo y nos ha costado encontrar un terreno (en Santiago). Tenemos varias alternativas, pero estamos buscando en zonas muy específicas para instalar un Ibis Budget”, dice.

La compañía aumentó en 64% sus utilidades en el ejercicio pasado, totalizando $5.864 millones. Ello, pese a que sus ingresos cayeron 12,9% a $155.546 millones. Esto, gracias a una disminución los costos de 14%. “A pesar de la baja en el sector, hemos mantenido bastante alta nuestra venta a través de la diversificación de nuestras actividades. Esto nos ha permitido en épocas de baja actividad lograr mantener un volumen. Y tenemos la idea de mantener alrededor de 50 obras simultáneas de ejecución. En 2017 logramos tener alrededor de 48 obras simultáneas (…) pero nuestra expectativa este año es sobre 50 obras”, comenta Besa.

Besa comenta que el plan de inversión a 2020 es en torno a los US$240 millones. Esta cifra es un 30% superior al plan de inversión trienal anterior. “Esto considera iniciar 10 proyectos inmobiliarios por año y las iniciativas hoteleras”, dice. Por otra parte, prevé a 2020 ventas por US$350 millones. “Queremos seguir creciendo de forma paulatina y esperamos a 2020 ventas por US$350 millones”, señala.

Incerteza e inmobiliaria populares

“Hay planes reguladores que son insuficientes. Hay que mejorar la normativa”, dice Besa frente a la judicialización de diversos proyectos de construcción. En su opinión es una tarea pendiente para las nuevas autoridades.

En cuanto a la iniciativa de la muncipalidad de Recoleta sobre lanzar inmobiliarias populares, idea que también fue sondeada por el alcalde Las Condes, Joaquín Lavín, Besa fue tajante: “El mercado existe y funciona. Estas alternativas debiesen dárselas a inmobiliarias para que comercialicen sus proyectos. Esta totalmente fuera de su foco el hecho de estar construyendo y estar haciendo negocios inmobiliarios. La municipalidades tienen miles de otros temas para estar preocupados que estar construyendo”.