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Disminuye mercado de almacenaje en 2015

PULSO 27/01/2016

El año pasado ingresaron al mercado de bodegaje 173.707 m2, muy por debajo de los 388.620 m2 de 2014.

El segundo semestre de 2015 se registró un aumento de casi un 50% respecto al primer semestre en la producción de centros de bodegajes, con un total de 104.318 m2, según un reporte elaborado por Colliers International. Con todo, durante 2015 ingresaron al mercado de un total de 173.707 m2, muy por debajo de los 388.620 m2 del año 2014. 

La tasa de vacancia promedio del segundo semestre alcanzó un 5,39%, lo que equivale a 3,4 puntos porcentuales menos que el semestre anterior. Con esto, la superficie disponible alcanzó los 171.026 m2, de los cuales el 50,78% corresponde a bodegas clase A y un 49,22% a bodegas de tipo B. La disminución de la vacancia tiene directa relación con el aumento en la absorción, la cual llegó a 203.259 m2, de los cuales 46.760 m2 corresponden a clase A y los 154.499 restantes a bodegas de clase B. 

Según estimaciones de Colliers, para el 2016 se espera que esta superficie aumente en un 40%, llegando los metros cuadrados de oferta a un total cercano a los 210.000, entre nuevos centros y expansiones de los ya existentes. Colliers proyectó que la mayor parte de esta nueva superficie estaría localizada en el sector Norte (37,9%), seguido del Sur (23,08%), Norponiente (19,9%) y el Poniente (18,9%).

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